Что значит качественный ремонт
Исполнительная документация
Как правило, те специалисты, которые работали над монтажом всех коммуникаций и составляют исполнительную документацию, а вот проверкой занимается либо сам Заказчик, либо инспектор технического надзора.
Сама документация и схемы могут быть или напечатаны, или даже нарисованы от руки. Схемы должны быть четко видны со всеми развертками потолков, стен и полов, где проложены трубы, провода и прочие коммуникации. Подписи и все размеры необходимо сделать четко и ясно, а их количество должно быть достаточно, для однозначного и быстрого нахождения мест, где проложены коммуникации. Не стоит обращать внимание на заявления строителей, что они все делают по проекту, который и может выступать в качестве исполнительной документации. Не может, т.к. часто размеры указываются приблизительно и даже без привязки к ограждающим поверхностям помещения (квартиры).
Согласно СНиПу 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», пункт 4.4, система водоснабжения, которая за 10 минут при давлении в 1,5 раза выше рабочего не даст в сварных швах, трубах и резьбовых соединениях капель, а само давление не упадет более чем на 0,5 кгс/см2, считается признанной годной к эксплуатации. Для отопительной системы установлен другой параметр – на протяжении пяти минут падение давления не должно быть большим 0,2 кгс/см
Для такой проверки сами строители за свой счет должны обеспечить наличие специального оборудования – гидравлического пресса, который и даст избыточное давление. Не стоит соглашаться и на предложения проверить трубы рабочим давлением, так как довольно часто в моменты проверок уровень давления в трубах может быть ниже обычного. А опыт показывает, что если увеличить давление на 80% от рабочего, то обнаруживается течь, которая при нормальном состоянии системы не происходила. Канализационную систему проверяют общим потоком воды, когда открывается 75% санитарных приборов, подключенных к участку, который проверяется. Причем поток поддерживается в течение времени необходимого для полной и качественной проверки. Если течи нет сквозь стенки, то система проверку прошла (СНиП 3.05.01-85, п. 4.13). Для более четкого контроля за протечками, используются чистые листы бумаги.
Для качественной заделки рекомендуется также проверить мегомметром сопротивление изоляции электропроводки. На крайний случай подойдет и обычный тестер. Следует помнить, что все установочные провода в должны быть выполнены сваркой, опрессовкой в гильзах или с помощью зажимов в специальных ответвительных коробках (пункт 3.34, СНиП 3.05.06-85). После завершения всех крепежных и монтажных работ проверку следует повторить. Каждый потребитель должна быть обеспечен отдельной проводкой запитанной в распределительном щитке.
Как только закончена разводка и комплексная проверка коммуникаций, наступает черед скрытия их под гипсокартонными перегородками, после чего приступают к стяжке. Желательно еще перед ней установить входную металлическую дверь. Для выполнения качественных отделочных работ необходимо придерживаться определенных условий, при которых температура окружающей среды не должна опускаться ниже +10°С, а влажность воздуха составлять не более 60%. Такой уровень условий необходимо постараться обеспечить за 48 часов до начала ремонта. После окончания ремонта теимпературный режим должен поддерживаться не менее 12 суток. Для обойных работ – интервал измеряется сроком сдачи объекта в эксплуатацию. Для лакокрасочных покрытий из синтетики и листовых полимерных материалов комфортной считается, согласно СНиПу 3.04.01-87 температура около +15°С.
Так же стоит помнить, что гидроизоляция не спасет вас от сильного потопа, т.к. она предназначена в основном от местных (локальных) протечек. Так, например, если вырвет шланг от стиральной машины, который сливает воду в канализацию, то вся вода (но ее немного) из бака окажется на полу. Только в том случае, если гидроизоляция с пола заведена и на стенки, пролитая вода не проникнет к соседям этажом ниже. Сейчас довольно часто делают такую условную «гидроизоляцию» на одном уровне, дающей воде протекать вниз. И что самое опасное – такая «бутафория» принимается контролирующими органами, которые могут «не заметить» такого явного просчета, а вот придраться к мелочам – самое то. Причина – банальная халатность, так как они видят существующий гидроизолирующий слой на полу с запасом на стене, но совершенно не обращают внимания на дверной проем, где этот запас отсутствует.
Дальше – больше. Когда приходиться укладывать полы с электроподогревом, часто наблюдается картина закрепления монтажной ленты с помощью саморезов, прикручиваемых прямо через стяжку и гидроизоляцию. При укреплении же унитаза, могут вообще «присобачить» такими длинными шурупами, которые достанут даже до плиты перекрытия. Более профессиональнее и безопаснее «приморозить» кабель к стяжке, например, алебастром. Тогда монтажная лента вообще не понадобится. Унитаз же прикрепить с помощью пластмассового дюбеля, предварительно обмазанным силиконовым герметиком или битумной мастикой. Не стоит относиться к стяжке как к чему-то второстепенному и не требующего соответствующего внимания. Это вовсе не так и является опасным заблуждением.
Похожие записи
Теги: гипсокартон, материал, проект, работа, Ремонт
Технология ремонта | ПроРАБ 25 Октябрь 2009