Последовательность строительно-монтажных работ
При анализе основных и многочисленных второстепенных факторов дает возможность выстроить следующую последовательность строительно-монтажных работ для обычной квартиры.
1.Полное освобождение квартиры от всего ненужного: стенных перегородок, штукатурки или бракованной стяжки. Пока происходит демонтаж, можно заказать пластиковые окна, если предусмотрена их замена. Так же следует рассчитать толщину утеплителя для пола, стен и потолка. Это необходимо для доборных профилей, к которым затем будут прикручиваться профили для гипсокартона, либо примыкают перегородки.
2. Этап окончательной разметки плана квартиры согласно проекту, что позволить сэкономит время и нервы и ваши и строителей. Для контроля стяжки (реперы) лучше всего использовать металлические анкерные винты длиной 130-150 мм с наружным диаметром 10 мм и длиной. Они должны выступают из плиты перекрытия на толщину будущей стяжки (+/- 10-20 мм), чтобы остаться и после заливки самой стяжки. Для «засечки» одной прямолинейной перегородки хватает 4 анкеров, которые отмечают ее проектные очертания после окончательной отделки. Для ровной штукатурки стены и вовсе можно обойтись 2-я «маячками». Измерение необходимо производить по осям «маячков», а для минимальной погрешности при сверлении буры должны находиться в стене строго вертикально. Особая аккуратность необходима при разметке «строгих» размеров («критичных»), когда необходимо обеспечить точный угол в 90°. Как правило, этого требуют стены ванных комнат, угловая кухонная мебель, а так же помещения где предполагается укладывать плитку или паркетный пол. Кстати, здесь могут пригодиться знание теоремы Пифагора, при использовании всей длин стены как катета, ибо любой деревянный прямоугольник дает лишь приближенные значения. Лучше потратить время на разметку, чем на переделку готовых стен.
3.Этап работы с «чистым полом», когда устанавливается физическая и теоретическая отметки на стене. Можно использовать пол у лифта, так как там полы уже не переделываются. Это необходимо для того, чтобы в любой момент архитектор мог восстановить «нулевую линию» в квартире. И если «физический ноль» в самой квартире может зашпаклеваться, то реперную отметку для удобства расчетов логичнее установить на уровне груди среднего человека (1500 мм). Соответствующая запись должна быть в обязательном порядке сделана в тетради технадзора.
4.При установленной нулевой линии можно проделать проемы в несущих стенах, а так же перегородках. Следует так же еще раз очень внимательно согласовать будущие проемы с техническим проектом и учесть последние замечания Заказчика, если таковые имеются. Пока делаются проемы, можно заказать металлические входные двери и пластиковые окна.
5.Далее следует монтаж блочных или кирпичных перегородок (пока без штукатурки), а так же крепеж каркасов для последующей установки гипсокартонных перегородок, облицовка которых необходимо производить с одной стороны. Учитывая требования СНиПа 3.04.01-87 («Изоляционные и отделочные покрытия») вся штукатурная поверхность должна оставаться без трещин, при равномерном простукивании по ним киянкой. Под такой поверхностью, обычно, укладывают электрическую проводку и коммуникации со слабым током. А вот водопроводную систему, трубы канализации и центрального отопления необходимо размещать уже внутри каркасных конструкций. Больших проблем при установке перегородок при наличии разметочных анкеров не возникает, и эта процедура осуществляется качественно и быстро.
6.Закончив монтаж перегородок, приступают к коммуникационной разводке. К этому этапу относится электрические цепи, телефонные проводы и кабеля спутникового телевидения. При наличии пожарной или охранной сигнализаций, она так же монтируется на данной этапе. Сюда же относиться и прокладка отопительных труб, воздушных коробов вентиляции и кондиционирования воздуха. Операции довольно специфические, поэтому требуется четкое соответствие с нормами СНиПов, ПУЭ и прочих подобных документов. Так, если прокладывается скрытая электропроводка в штукатурке, то делать это можно только используя провод с усиленной двойной изоляцией. При монтаже подвесных потолков или перегородок используются горючие материалы, то монтаж возможен только в специальных металлических конструкциях (трубах или металлических рукавах). Если же материалы пожаростойкие, то подойдут винипластовые или аналогичные трубы.
Сердцевиной кабельной продукции должны быть провода, имеющими оболочки из несгораемых материалов, что требуется согласно пунктам 7.1.29 и 7.1.32 ПУЭ 2000 г. Для качественного крепления края фанеры, следует шлейфы металлических рукавов с проводами в самой стяжке под паркетными полами, укреплять на определенном расстоянии от несущих стен. А сами коммуникации наиболее оптимально прокладываются и скрываются не под полом, а в стенных проемах и нишах подвесных потолков. Ведь полы, особенно паркетные, вскрывать гораздо более трудоемкая и дорогостоящая работа, чем замена коммуникаций в легкомонтируемых потолках.
Кроме того, следует обратить внимание и на то, что согласно требованиям СНиПа с 1999 года, УЗО следует применять с электрическим током срабатывания не более 30 мА. (см. п. 7.1.79). Если раньше это требование касалось лишь розеток в ванных комнатах, то теперь и всех остальных помещений. Необходимость устройств защитного отключения обусловлена тем, что таким образом сводится к минимуму случайное поражение током,а так же спонтанное возникновение пожара из-за неисправной электропроводки или дефекта в ней. Единственный условием является регулярный контроль за исправностью систем, как того требует завод-изготовитель, а тестирование, согласно нашим ПУЭ проводиться 1 раз в месяц. Для гарантированной работы системы, настоятельно рекомендуется применять «фирменные» шаровые краны, приобретенные в специализированных магазинах при разводке систем отопления и водоснабжения. При приобретении фирменной продукции, настоятельно рекомендуем сохранять товарный чек, так как в случае обнаруженной неисправности, вы всегда сможете предъявить претензию и вот здесь вам очень пригодиться кассовый документ.
Для качественного ремонта и проведения профилактических работ, доступы ко всем вентилям отопительной системы и водопровода должны быть открыты. Канализационные трубы (повороты) должны быть снабжены «ревизками», причем доступ к ним должен быть так же легким, чтобы в аварийной ситуации не терять время и не разрушать перекрытия и стены. Идеальным будет выглядеть приобретенная за 450 долларов автоматическая система контроля «водостоп», оборудованная специальными датчиками, сигнализирующими о повышении влажности на полу в ванной комнате, что в свою очередь приводит к отключению подачи воды с помощью электромагнитного вентиля.
Похожие записи
Теги: гипсокартон, материал, проект, работа, Ремонт
Качественный ремонт | ПроРАБ 3 Декабрь 2008