Строительно-монтажные работы
Теперь стоит обратить внимание всех потенциальных заказчиков на те проблемы, которые наиболее часто возникают при проведении строительно-монтажных работ.
Прежде всего, необходимо поставить в известность соседей, проживающих этажом ниже, которые, как правило, не в восторге от серьезной перепланировки. Сегодня, когда количество элитных домов с индивидуальной планировкой квартир все время увеличивается, потому серьезные перепланировки и ремонт уже воспринимается спокойно и с пониманием. Есть даже утвержденные ЖЭКом дни и часы, во время которых можно проводить подобные операции.
Учитывая средний рабочий день, то основное время работы строителям отводиться с 10 до 18 часов в будние дни, а вот в выходные и праздники работа запрещена. В идеале такая процедура должна быть распространена не только в элитных новостройках, но и в обычных «хрущовках» и прочих многоэтажек. Ведь если этого не сделать, то любой сосед снизу (даже старенькая бабушка пенсионерка), может пожаловаться участковому милиционеру или просто в ЖК. А уж оттуда обязательно нагрянет проверка, которая и выяснить, что и без регистрации здесь работают, без лицензии и прописки и вообще уклоняются от уплаты налогов и абсолютно не соблюдают правила техники безопасности.
Как только в участке узнают о таком неблагонадежном, но денежном объекте, то выполнение своих обязанностей, заключающихся в регулярном посещении стройки, превращается в самоцель. Причем соседи тщательно будут следить за всеми нарушениями и если не принято адекватных мер, то жалоба может «полететь» уже и в налоговую полицию, ДЭЗ и даже в СМИ. А уж каждая из указанных организаций при случае постарается вытрясти из Заказчика причитающуюся для себя сумму. Поэтому, настоятельно рекомендуем, разрешить все потенциальные проблемы с соседями заблаговременно и без порчи отношений. Ведь даже, казалось бы, непреодолимые и тупиковые ситуации иногда решаются простыми и доступными средствами.
В качестве примера приведем ситуацию с лепниной и деревянными покрытиями, которые по стойкому убеждению соседей трескаются, а на потолок усеивается многочисленными трещинами.
Все доводы инженеров и технических специалистов с бумагами на руках иногда не имеют никакого воздействия, а вот обычные полоски бумаги («маяки») приклеенные на старых трещинах стразу снимают все проблемы, если только трещины действительно не увеличиваются и не разрывают бумагу.
Если же замечены порванные «маяки», то необходимо срочно остановить все выполняемые работы, еще раз убедится в правильности всех расчетов и только после этого продолжить работы.
Порядок выполнения строительно-монтажных работ обусловлен такими основными факторами:
- - объем и состав работ;
- - согласование сроков поставок материалов и оборудования;
- - наличие соответствующих специалистов;
- - оптимизация продолжительности ремонта и финансовых затрат.
psk-p.ru, 25 февраля 2010 в 16:10
При строительстве и ремонте частенько возникают проблемы с соседями, особенно если ваши соседи – эдакие бабушки-”божьи одуванчики” потрясающей вредности. Хотя и с ними можно, в итоге, договориться.